LOGO
Отдел оценки и экспертиз:
8(831)416-14-08

Юридический отдел
8(831)428-32-00

Принимаем заказы

ЕЖЕДНЕВНО

ПН-ВС 9:00-21:00

   » ОЦЕНКА АРЕНДЫ, ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ СТАВКИ
ОЦЕНКА АРЕНДЫ, ОЦЕНКА АРЕНДНОЙ СТАВКИ

Оценка аренды недвижимости

 

 

Рыночная стоимость арендной платы – цена, за которую может быть сдан объект недвижимости на дату оценки при рыночных условиях.


 

        

НАМ ДОВЕРЯЮТ ПОТОМУ, ЧТО:

 

Мы гарантируем правильность оценки:

• Соблюдение гостандартов и нормативов;

• Аргументация. Защита отчетов  в суде.

 

С нами удобно работать:

• Мы сами к Вам приедем с договором. Возможна доставка отчетов;

• Наши клиенты физические лица и организации.

 

Наши преимущества:

• Мастерцен - независимая организация;

• Кратчайшие сроки оценки и привлекательные цены;

• Опыт работы экспертов - более 10 лет. Использование информационных систем;

• Гарантия конфиденциальности. Индивидуальный подход к каждому.

 

 

Для юридических лиц.

 

Ситуации, в которых может понадобиться оценка и расчет стоимости арендной платы:


1. для многих государственных унитарных предприятий сдача в аренду пустующих помещений или земельных участков составляет значительную часть доходов. Для таких предприятий оценка арендной платы является обязательной в соответствии со статьей 8 Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», так как вовлечение в сделку объектов, принадлежащих Российской Федерации, ее субъектам и муниципальным образованиям, требует проведения оценки арендной ставки в обязательном порядке.

 

2. практически любая компания арендует офисные, торговые и складские помещения. Аренда может составлять значительную часть бюджета. Любое повышение арендной платы влечет за собой снижение рентабельности. Любое увеличение арендной платы может спровоцировать конфликт между арендатором и арендодателем. Независимая оценка величины арендной платы поможет прийти к обоюдовыгодному и приемлемому решению для обеих сторон.

 

3. отчет по независимой оценке аренды может быть использован как документ для определения стоимости переуступки прав аренды.

 

4.  отчет по независимой оценке аренды может быть использован при получении кредита или иных видов финансирования.

 

 

Оценочная компания "Мастерцен" может окажет услуги по оценке:

 

•  арендной ставки  помещений (торгового, офисного, складского и производственного назначения);

•  арендной ставки зданий и сооружений различного назначения;

•  арендной ставки земельных участков.

 

Для того чтобы точно определить размер будущих арендных платежей, необходимо произвести независимую оценку арендной платы. Заметим, что далеко не всегда сторона, в собственности которой находится то или иное имущество, способна самостоятельно определить размер арендных платежей.

 

Особенно это касается тех ситуаций, когда в аренду предоставляется уникальное имущество и предметы, например, старинные здания или специальное производственное помещение. В данной ситуации удовлетворить интересы обеих сторон можно только проведением грамотной независимой оценки аренды.

 

 

Для физических лиц.

 

Мировой опыт показывает, что возможность купить квартиру является не единственным способом решения своего жилищного вопроса. По мере роста цен на жилье, увеличения расходов на эксплуатацию, а также налогов на недвижимость, все более экономичным вариантом становится аренда жилья. Снять квартиру  является доступным гораздо более широкому кругу людей, нежели купить эту недвижимость. Аренда квартиры или другой недвижимости особенно актуальна сейчас для Нижнего Новгорода, Москвы и России, потому что при неадекватно высоких ценах продажи затраты на аренду в процентном отношении к стоимости недвижимости, как правило, оказываются даже меньше, чем ставки по банковским депозитам. Всегда имеются люди, которые вкладывают в покупку недвижимости свои сбережения с целью получения хоть и невысокого, но стабильного и постоянного дохода. И чем больше людей, намеренных сдать квартиру, тем более актуальным становится вопрос о стоимости аренды.

 

Очевидно, что арендные ставки зависят от параметров самой недвижимости, а также они довольно динамично меняются со временем. Причем нередко колебания ставок аренды происходит даже быстрее, чем цена продажи недвижимости, они в большей степени зависят от сезонности и других факторов.

 

Оценка для аренды - это по существу оценка ставки арендной платы, для выяснения которой необходимо сопоставить множество факторов, например:

  1. Район расположения арендуемой квартиры
  2. Расстояние до метро или до ближайшей остановки общественного транспорта
  3. Количество комнат и площадь квартиры
  4. Наличие мебели, техники, телефона, Интернета
  5. Состояние квартиры, подъезда, прилегающей территории и пр.
  6. Наличие развитой инфраструктуры
  7. И много других факторв

В настоящий момент рынок сдачи в аренду квартир, комнат достаточно активен и специалисты не прогнозируют падения активности.

Получив профессиональную оценку рыночной стоимости ставки арендной платы за квартиру, Вы можете с легкостью объяснить потенциальному арендатору, почему размер арендной платы выбран именно на таком уровне.

 

 

 

Примерная стоимость: Прайс-лист

Более подробно об этом можно узнать, позвонив по телефонам  (831) 416-14-08  и получив бесплатную консультацию наших сотрудников.

 

Как нас найти: Схема проезда

 

 

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ОЦЕНЩИКУ:
(мы ответим в ближайшее время)

 

ФИО:

E-mail:

Контактный телефон:

Удобное время для связи по телефону:

 

Сообщение:

 


Оценить недвижимость  в Нижегородской области


     << ПЕЧАТЬ, ОТПРАВИТЬ E-MAIL, ДОБАВИТЬ В ИЗБРАННОЕ


    НАЖМИТЕ НА КНОПКУ "ПОДЕЛИТЬСЯ" И ПОЛУЧИТЕ  СКИДКУ 5%*!

     *Условия акции


© 2013 «МАСТЕРЦЕН»


Почтовый адрес: 603105, г. Нижний Новгород, ул. Ванеева, д.127, 6 этаж

Телефон: +7(831) 416-14-08, +7(831) 428-32-00


Яндекс.Метрика