Оценка незавершенного строительства - это
определение действительной рыночной стоимости объекта незавершенного
строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую
ситуацию.
Оценка объектов незавершенного строительства – задача весьма актуальная и сложная, требующая от оценщиков глубоких
специальных знаний и солидного опыта. В нашей компании работают
специалисты с большим опытом работы в области строительства. Поэтому, мы
с точностью оценим готовность объекта и качество выполненных
строительных работ.
|
НАМ ДОВЕРЯЮТ ПОТОМУ, ЧТО:
Мы гарантируем правильность оценки:
• Соблюдение гостандартов и нормативов;
• Аргументация. Защита отчетов в суде.
С нами удобно работать:
• Мы сами к Вам приедем с договором. Возможна доставка отчетов;
• Наши клиенты физические лица и организации.
Наши преимущества:
• Мастерцен - независимая организация;
• Кратчайшие сроки оценки и привлекательные цены;
• Опыт работы экспертов - более 10 лет. Использование информационных систем;
• Гарантия конфиденциальности. Индивидуальный подход к каждому. |
Услуги по оценке незавершенного строительства весьма востребованы среди юридических и физических лиц.
Оценка незавершенного строительства проводится в целях:
• Постановка объекта оценки незавершенного строительства на баланс организации и отображение его в бухгалтерском учете;
• Покупка или продажа объекта незавершенного строительства. Зачастую будущего собственника ожидают дополнительные затраты, связанные с оформлением документации, подключением различных коммуникаций, проведением технической экспертизы. Инвестору куда выгоднее приобрести объект незавершенного строительства вместе с пакетом документов;
• Для более эффективного распоряжения не только объектом незавершенного строительства, но и земельным участком, на котором он находится. Именно они зачастую составляют большую ценность - и с помощью точного анализа и оценки существуют подходы и методы определения её наиболее эффективного использования.
• Определение рыночной стоимости объекта, отражающей реальную строительную и рыночную ситуацию;
• Принятие решения о дальнейшей эксплуатации объекта незавершенного строительства. В большей степени данное решение будет зависеть от степени его завершенности и от возможности изменения его эксплуатационного предназначения. В большинстве случаев принципы возведения многих современных сооружений позволяют изменить функциональность;
• При реорганизации (создании холдинга, выделении подразделений и банкротства);
Документы для оценки незавершенного строительства:
• Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация).
• Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект.
• Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо).
• Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован).
• Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта.
• Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.).
• Площадь застройки.
• Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.
• Объектный сметный расчет (форма №3).
• Сводный сметный расчет стоимости строительства.
• Акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2).
• Акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.
• Отраслевая принадлежность объекта.
• Дата начала строительства и дата окончания строительства
• Сведения о конструктивной системе здания (сооружения).
• Разрешительная документация на строительство.
• Общая пояснительная записка к строительному проекту.
• Проектно - сметная документация.
Результатом работ по независимой оценке незавершенного строительства является Отчет.
Отчет об оценке незавершенного строительства, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимого имущества или стоимости ущерба, причиненного этому имуществу.
Цена услуг по оценке незавершенного строительства определяется индивидуально и зависит от следующих факторов:
• трудоёмкости работ по оценке стоимости недвижимости;
• полноты и достоверности имеющейся у Заказчика информации об объекте оценки;
• сроков выполнения заказа по оценке недвижимости.
Примерная стоимость: Прайс-лист
Более подробно об этом можно узнать, позвонив по телефонам (831) 416-14-08 и получив бесплатную консультацию наших работников.
Как нас найти: Схема проезда
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ОЦЕНЩИКУ:
(мы ответим в ближайшее время)
|
|
|
Вернуться в статью "Оценка недвижимости"