Оценка деревянного или кирпичного загородного жилого здания -
профессиональная услуга, целью предоставления которой является
определение рыночной стоимости здания. Востребована, преимущественно,
среди физических лиц.
Оценка зданий, в отличие от оценки отдельных квартир,
имеет определенную специфику, заключающуюся в необходимости оценки
стоимости земельного участка под оцениваемым зданием.
|
НАМ ДОВЕРЯЮТ ПОТОМУ, ЧТО:
Мы гарантируем правильность оценки:
• Соблюдение гостандартов и нормативов;
• Аргументация. Защита отчетов в суде.
С нами удобно работать:
• Мы сами к Вам приедем с договором. Возможна доставка отчетов;
• Наши клиенты физические лица и организации.
Наши преимущества:
• Мастерцен - независимая организация;
• Кратчайшие сроки оценки и привлекательные цены;
• Опыт работы экспертов - более 10 лет. Использование информационных систем;
• Гарантия конфиденциальности. Индивидуальный подход к каждому. |
На стоимость деревянного или кирпичного загородного жилого здания большое влияние оказывает следующие параметры:
• общая площадь, в которую включается нежилая, но исключаются балконы и лоджии;
• общее состояние деревянного или кирпичного загородного жилого здания (ремонт, аварийное состояние, ветхое состояние и пр.);
• район расположения, при этом учитываются близость объектов инфраструктуры, экологическая ситуация;
• возраст загородного жилого здания.
• удаленность от города и железнодорожной станции,
• направление,
• наличие рядом леса или водоема,
• качество почвы и воды,
• обеспеченность коммуникациями
• престижность места,
• качество подъездных путей,
• наличие развитой инфраструктуры
Независимая оценка деревянного или кирпичного загородного жилого здания необходима в следующих случаях:
• Вступление в права наследства.
• Совершения сделок купли-продажи;
• Решение имущественных споров;
• Страхование;
• Кредитование – предоставление жилого здания в качестве залога;
• Сдачи жилого здания в аренду;
Документы, необходимые для оценки:
• Документы, подтверждающие право на оцениваемое жилое здание
• Паспорт БТИ оцениваемого жилого здания, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;
• Сведения об эксплуатационных расходах оцениваемого жилого здания.
• Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда, др.), на котором расположен оцениваемое жилое здание;
• Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю), на котором расположен оцениваемое здание;
• Кадастровый план земельного участка, на котором расположен оцениваемое здание;
• Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав оцениваемого здания (можно устно);
• Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт здания (если производились);
• Сведения о наличии обременений у оцениваемого жилого здания, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;
• Сведения о Заказчике оценки жилого здания:
• Для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;
• Для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.
• Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию оцениваемого жилого здания, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений.
Наличие дополнительной информации, такой как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах, выплаченных арендаторами, и т.д. - приветствуется.
Результатом работ по независимой оценке деревянного или кирпичного загородного жилого здания является Отчет.
Отчет об оценке деревянного или кирпичного загородного жилого здания, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимого имущества или стоимости ущерба, причиненного этому имуществу.
Цена услуг по оценке деревянного или кирпичного загородного жилого здания определяется индивидуально и зависит от следующих факторов:
• трудоёмкости работ по оценке стоимости недвижимости;
• полноты и достоверности имеющейся у Заказчика информации об объекте оценки;
• сроков выполнения заказа по оценке недвижимости.
Примерная стоимость: Прайс-лист
Более подробно об этом можно узнать, позвонив по телефонам (831) 416-14-08 и получив бесплатную консультацию наших работников.
Как нас найти: Схема проезда
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ОЦЕНЩИКУ:
(мы ответим в ближайшее время)
|
|
|
Профессиональная оценка недвижимости