Земельный участок – это часть поверхности земли, которая имеет фиксированную границу, площадь, местоположение, правовой статус и другие характеристики, отражаемые в Государственном земельном кадастре и документах государственной регистрации прав на землю.

Оценка земельного участка (оценка земли) - это определение стоимости одного или нескольких земельных участков с помощью различных методов оценки.

НАМ ДОВЕРЯЮТ ПОТОМУ, ЧТО:   Мы гарантируем правильность оценки: • Соблюдение гостандартов и нормативов; • Аргументация. Защита отчетов  в суде.   С нами удобно работать: • Мы сами к Вам приедем с договором. Возможна доставка отчетов; • Наши клиенты физические лица и организации.   Наши преимущества: • Мастерцен - независимая организация; • Кратчайшие сроки оценки и привлекательные цены; • Опыт работы экспертов - более 10 лет. Использование информационных систем; • Гарантия конфиденциальности. Индивидуальный подход к каждому.

Наша компания оказывает услуги по:

• Оценке земельных участков;

• Переоценка земли и земельных участков;

• Массовая оценка земли;

• Оценка арендной ставки земельного участка;

• Оценка права пользования земельным участком;

• Оценке участков лесов, лесных фондов и многолетних насаждений;                              

• Оценке земель сельскохозяйственного назначения;

• Оценке городских земель, оценке земель населенных пунктов;

• Оценке земель водного фонда;

• Оценка земли под индивидуальное жилое строительство;

• Оценка земли задействованных под промышленность, производство;

• Оценка земли садового загородного участка;

• Оценке стоимости природных ресурсов.    

Мы проводим оценку стоимости земли/земельных участков:

• для совершения сделки купли-продажи;

• для оформления наследства;

• для нотариуса;

• для оформления залога;

• для суда;
• для внесение в уставный капитал;

• в целях налогообложения;

• при оценке инвестиционной привлекательности;

• при принятии других хозяйственных решений.

Документы, необходимые для оценки земельного участка или природных ресурсов

• Правоустанавливающие документы на земельный участок

• Данные о территориальных границах участка (копии геодезического плана или карты земельного участка с обозначением и описанием местоположения).

• Категория земельного участка относительно его целевого назначения.

• Разрешенное использование.

• Информация об ограничении земельного участка и информация о наличии и состоянии инженерных коммуникаций.

• Ставка арендной платы/ставка налога на землю (при наличии).

• Договор аренды земельного участка (при наличии).

У нас в стране под земельным участком понимается поверхность земли без расположенных на нем зданий и сооружений, а также иных улучшений типа леса или многолетних насаждений. Исключение делается только почвенному слою, который с теоретической точки зрения как самостоятельный природный объект, также может рассматриваться в качестве объекта недвижимости. Это означает, что согласно действующему законодательству, оценивая любой земельный участок, мы должны оценивать поверхность без находящихся на нем улучшений, то есть выделять земельную составляющую из стоимости единого объекта недвижимости.

Потребность в оценке стоимости земли испытывают как муниципальные и государственные органы исполнительной власти при управлении земельными ресурсами, так и субъекты  частного земельного права при совершении различных сделок с земельными участками. 

Стоимость земли зависит от многих факторов. В первую очередь это местоположение участка, а также состояние земельного рынка. Оценка земли зависит также от наличия коммуникаций и возможности их подключения к существующим сетям в случае строительства объектов недвижимости. Немалое значение имеют данные инженерно-геологических и инженерно-геодезических наблюдений, которые показывают состав и особенности грунта и сведения о рельефе местности. Эти данные могут быть полезны как при строительстве, так и при расчете возможных затрат, связанных со строительством.

Оценка стоимости земли рассматривается с двух сторон:

1. Земля, как составная и неотъемлемая часть любого объекта недвижимости и оценивается с точки зрения полезности и доходности использования каждого конкретного земельного участка.

2. Земля, как природный ресурс, который характеризуется пространством,  рельефом, почвами, водами, растительным и животным миром и оценивается с позиций возможности выполнения ею многоцелевых функций не всегда связанных с извлечением дохода.

В отношении земельных участков оценке может подлежать не только право собственности, но и право аренды земли различного назначения.

Результатом работ по независимой оценке земельного участка является Отчет. 

Отчет об оценке земли, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимого имущества или стоимости ущерба, причиненного этому имуществу.

Цена услуг по оценке земельного участка определяется индивидуально и зависит от следующих факторов: 

• трудоёмкости работ по оценке стоимости недвижимости; 
• полноты и достоверности имеющейся у Заказчика информации об объекте оценки; 
• сроков выполнения заказа по оценке недвижимости. 

Примерная стоимость: Прайс-лист

Более подробно об этом можно узнать, позвонив по телефонам (831)  416-14-08 и получив бесплатную консультацию наших работников.

Как нас найти: Схема проезда

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ОЦЕНЩИКУ: (мы ответим в ближайшее время)   ФИО: E-mail: Контактный телефон: Удобное время для связи по телефону:   Сообщение:

<< Оценка стоимости недвижимости от экспертов