Оценка коттеджа - профессиональная услуга, целью предоставления которой является  определение рыночной  стоимости коттеджа.  Данная услуга востребована, преимущественно, среди физических лиц.

Для юридических лиц будет востребована оценка коттеджных поселков.

НАМ ДОВЕРЯЮТ ПОТОМУ, ЧТО:   Мы гарантируем правильность оценки: • Соблюдение гостандартов и нормативов; • Аргументация. Защита отчетов  в суде.   С нами удобно работать: • Мы сами к Вам приедем с договором. Возможна доставка отчетов; • Наши клиенты физические лица и организации.   Наши преимущества: • Мастерцен - независимая организация; • Кратчайшие сроки оценки и привлекательные цены; • Опыт работы экспертов - более 10 лет. Использование информационных систем; • Гарантия конфиденциальности. Индивидуальный подход к каждому.

Загородная недвижимость – один из самых популярных и перспективных сегментов рынка недвижимости в Нижегородской области. Наиболее динамично развивается рынок коттеджного строительства.  Ведь цены на одно - двухкомнатные квартиры в Нижнем Новгороде могут быть вполне сопоставимы со стоимостью приемлемого для постоянного проживания загородного дома. Спрос на оценку коттеджа или загородного дома также растет. Оценка коттеджа во многом сходна с оценкой дома и проводится для тех же целей.

Оценка коттеджа, в отличие от оценки отдельных квартир, имеет определенную специфику, заключающуюся в необходимости оценки стоимости земельного участка под оцениваемым домом.

На стоимость коттеджа  большое влияние оказывает следующие параметры:

• общая площадь, в которую включается нежилая, но исключаются балконы и лоджии;

• общее состояние дома (ремонт, аварийное состояние, ветхое состояние и пр.);

• район расположения, при этом учитываются близость объектов инфраструктуры, экологическая ситуация;

• возраст дома.

• удаленность от города и железнодорожной станции,

• направление,

• наличие рядом леса или водоема,

• качество почвы и воды,

• обеспеченность коммуникациями

• престижность места,

• качество подъездных путей,

• наличие развитой инфраструктуры

В наше время каждый собственник коттеджа стремиться сделать его непохожим на другие. Для этих целей нанимают дизайнеров, разрабатывают авторские проекты планировки. Мы сможем выполнить оценку коттеджа любой  планировки, сделанным по индивидуальным проектам.

Независимая оценка  коттеджа необходима в следующих случаях:

• Вступление в права наследства или при выполнении условий даврственной

• Совершения сделок купли-продажи;

• Решение имущественных споров;

• Страхование;

• Кредитование – предоставление дома в качестве залога;

• Сдачи коттеджа в аренду;

 Документы, необходимые для оценки:

• Документы, подтверждающие право на оцениваемый коттедж

• Паспорт БТИ оцениваемого коттеджа, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;

• Сведения об эксплуатационных расходах оцениваемого коттеджа;

• Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда, др.), на котором расположен оцениваемый коттедж;

• Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю), на котором расположен оцениваемый коттедж;

• Кадастровый план земельного участка, на котором расположен оцениваемый коттедж;

• Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав оцениваемого коттеджа (можно устно);

• Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт коттеджа (если производились);

• Сведения о наличии обременений у оцениваемого коттеджа, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;

• Сведения о Заказчике оценки коттеджа: 

• Для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;

• Для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

• Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию оцениваемого коттеджа, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений.

Наличие дополнительной информации, такой как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах, выплаченных арендаторами, и т.д. - приветствуется. 

Результатом работ по независимой оценке коттеджа является Отчет. 

Отчет об оценке коттеджа, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимого имущества или стоимости ущерба, причиненного этому имуществу.

Цена услуг по оценке дома определяется индивидуально и зависит от следующих факторов: 

• трудоёмкости работ по оценке стоимости недвижимости; 
• полноты и достоверности имеющейся у Заказчика информации об объекте оценки; 
• сроков выполнения заказа по оценке недвижимости. 

Примерная стоимость: Прайс-лист

Более подробно об этом можно узнать, позвонив по телефонам (831) 416-14-08 и получив бесплатную консультацию наших работников.

Как нас найти: Схема проезда

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ОЦЕНЩИКУ: (мы ответим в ближайшее время)   ФИО: E-mail: Контактный телефон: Удобное время для связи по телефону:   Сообщение:

Информация об Оценке недвижимости