Кадастровая стоимость — это установленная в процессе государственной
кадастровой оценки стоимость объекта недвижимости, определенная методами
массовой оценки, путем объединения объектов
оценки в группы, имеющие схожие характеристики
Оспаривание кадастровой стоимости земельных участков и объектов капительного строительства - это процедура, которая позволяет собственникам недвижимости (физическим лицам или
юридическим лицам) несогласным с результатами государственной кадастровой оценки оспорить её стоимость в индивидуальном порядке в арбитражном суде или комиссии по рассмотрению споров о
результатах определения кадастровой стоимости для того чтобы снизить налоговую нагрузку.
Кадастровая стоимость участка земли и объекта капительного строительства является официальным эквивалентом стоимости земельного участка или объекта недвижимости, именно
эта цена учитывается при расчете арендной платы, земельного налога или налога на имущества и
стоимости выкупа земли или недвижимости из государственной в частную собственность.
Землепользователи или собственники недвижимости последняя время очень часто сталкиваются с
проблемой, когда кадастровая стоимость в несколько раз
превышает их рыночную стоимость. Единственный вариант, который может
устроить владельцев данных земель – это воспользоваться правом
оспаривания кадастровой стоимости.
Компания «Мастерцен» предоставляет услуги по оценке и оспариванию кадастровой стоимости земельных участков и объектов капительного строительства. Специалисты нашей компании имеют огромный опыт и успешную практику в решение данных вопросов.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка и недвижимости - процесс, занимающий несколько месяцев, при этом оценщики и юристы нашей компании работают слаженно, что значительно ускоряет выполнение поставленной задачи.
Порядок оспаривания кадастровой стоимости земельного участка или объекта капитального строительства.
Процесс по оспариванию кадастровой стоимости делится на несколько этапов:
Оценщики нашей компании проводят анализ целесообразности проведения переоценки.
При положительном результате, проводится оценка стоимости земельного участка или объекта капитального строительства, составляется отчет.
Далее юристы нашей компании через суд или в комиссии субъектов федерации оспаривают кадастровую стоимость.
После вы можете уведомить территориальную налоговую инспекцию и органы местного самоуправления об изменении кадастровой стоимости земельного участка или объекта капитального строительства.
Документы необходимые для оценки с целью оспаривания кадастровой стоимости земельного участка.
Если на территории земельного участка нет построек:
1. Кадастровый паспорт.
2. Свидетельство о собственности на землю или договор аренды земельного участка с приложениями.
3. справку о первоначальной балансовой стоимости с указанием
даты постановки на бухгалтерский учет.
4. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости
5. Кадастровая выписка о земельном участке.
Если на территории земельного участка есть строения:
1. Кадастровый паспорт.
2. Свидетельство о собственности на землю или договор аренды земельного участка с приложениями.
3. В случае если участок находится в собственности, необходимо предоставить
справку о первоначальной балансовой стоимости с указанием
даты постановки на бухгалтерский учет.
4. Правоустанавливающие документы на строения:
- Свидетельство о собственности.
- Договор купли-продажи.
- Технические паспорта на строения.
Документы необходимые для оценки с целью оспаривания кадастровой стоимости объектов капитального строительства:
1.Свидетельство о государственной
регистрации права на объект капитального строительства.
2.Свидетельство о государственной
регистрации права на земельный участок.
3.Выписку из Единого государственного
реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости.
4.Технический паспорт на объект
недвижимости.
5.Справку о первоначальной балансовой
стоимости.
6.Справку о наличии инженерных
коммуникаций.
7.Договора аренды, заключенные с
арендаторами зданий.
Предварительный анализ целесообразности оспаривания кадастровой стоимости земельного участка или объекта капитального строительства проводится бесплатно. Для этого Вам необходимо связаться с нами по телефону (831)416-14-08 и прислать следующие данные на e-mail: 4161408@mail.ru
Для земельного участка:
Кадастровый номер
Площадь участка земли
Наличие построек на участке
Категория и назначение земель
Правовой статус земельного участка (собственность, долгосрочная аренда)
Ваши контактные данные (ФИО, номер телефона)
Для объекта капитального строительства:
Кадастровый номер
Технический паспорт
Площадь участка земли
Категория и назначение земель
Правовой статус земельного участка (собственность, долгосрочная аренда)
Ваши контактные данные (ФИО, номер телефона)
На данный момент оспаривание кадастровой стоимости одно из ведущих направлений в деятельности нашей фирмы. В компании «Мастерцен» работают специалисты с 16 летнем опытом. Это и профессиональные оценщики и юристы, имеющие практику по оспариванию кадастровой стоимости земли и объектов капитального строительства.
Мы с радостью проконсультируем Вас и поможем оспорить кадастровую стоимость земельного участка и объекта капитального строительства.
ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ЮРИСТУ:
(мы ответим в ближайшее время)