LOGO
Отдел оценки и экспертиз:
8(831)416-14-08

Юридический отдел
8(831)428-32-00

Принимаем заказы

ЕЖЕДНЕВНО

ПН-ВС 9:00-21:00

   » ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Оценка недвижимости

 

 

Оценка стоимости недвижимости — процесс определения рыночной стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта недвижимости. Оценка стоимости недвижимости включает: определение стоимости права собственности или иных прав, например, права аренды, права пользования и т. д. в отношении различных объектов недвижимости.

 

        

НАМ ДОВЕРЯЮТ ПОТОМУ, ЧТО:

 

Мы гарантируем правильность оценки:

• Соблюдение гостандартов и нормативов;

• Аргументация. Защита отчетов  в суде.

 

С нами удобно работать:

• Мы сами к Вам приедем с договором. Возможна доставка отчетов;

• Наши клиенты физические лица и организации.

 

Наши преимущества:

• Мастерцен - независимая организация;

• Кратчайшие сроки оценки и привлекательные цены;

• Опыт работы экспертов - более 10 лет. Использование информационных систем;

• Гарантия конфиденциальности. Индивидуальный подход к каждому.

 

 

 
 Оценка недвижимости в Нижнем Новгороде:

• Оценка квартиры (комнаты)
• Оценка дома

• Оценка коттеджа и коттеджных поселков 
• Оценка дачи и дачных участков

• Оценка загородной недвижимости

• Оценка жилой недвижимости
• Оценка стоянки и стояночного места 
• Оценка гаража 
• Оценка коммерческой недвижимости

• Оценка земельного участка (оценка земли) 
• Оценка незавершенного строительства 
• Оценка здания

• Оценка сооружения 
• Оценка торгового помещения
• Оценка офисного помещения (офиса) 
• Оценка производственной недвижимости 
• Оценка нежилого помещения

• Оценка аренды / оценка арендной ставки 

 
 
 
от 3000 РУБ          


 

Специалисты нашей компании проводят оценку недвижимости:

 

• для получение ипотеки, ипотечного кредитования

• для нотариуса

• для оформления наследства

• для разрешения имущественных споров, например раздел имущества при разводе

• для оспаривания кадастровой стоимости 

• для совершения сделок купли-продажи; 
• для внесения в уставный капитал; 
• для определения залоговой стоимости для целей кредитования; 
• для страхования; 
• для сдачи в аренду; 
• для оптимизации налогообложения; 
• для реструктуризации компании; 
• для реализации проектов строительства или реконструкции объектов недвижимости; 
• для утилизации предприятия; 
• для целей судопроизводства. 

 

 




Сегодня оценка объекта недвижимости в нашей компании выполняется как штатными, так и внештатными специалистами, каждый из которых имеет высокую квалификацию и большой опыт работы. Наличие фундаментальной базы, включающей инструментарий, методику, архив и опыт оценщиков, позволяет с высокой точностью определять стоимость недвижимости.

Привлечение внештатных сотрудников позволяет нашей компании выполнять в короткие промежутки времени огромный объем работ по оценке недвижимости высокого качества, не завышая стоимость услуг.

Результатом работ по независимой оценке недвижимости (оценка земельных участков, зданий и сооружений) является Отчет о независимой оценке недвижимости.

Отчет об оценке недвижимости, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимого имущества или стоимости ущерба, причиненного этому имуществу.


 

Отчёт об оценке коммерческой недвижимости включает в себя:
 
• Описание объекта недвижимости с  приложением подробных фотографий
• Сведения об оценщике (свидетельство, страховка, дипломы и тд.) 
• Сведения о клиенте: (паспортные данные, свидетельства на право собственности и тд.)
• Обзор сегмента рынка недвижимости города  или региона
• Специально подобранные аналоги оцениваемой недвижимости
• Расчёт стоимости объекта оценки несколькими подходами
• Выводы

 

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса РФ: объекты недвижимости - «земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства». Иными словами: недвижимость – это земельный участок и физические, осязаемые и не подлежащие перемещению объекты (строения) связанные с землёй. 


Независимая оценка недвижимости, как вид услуги, разделяется на два принципиально разных подвида: оценка жилой недвижимости и оценка коммерческой недвижимости. Этот вид услуг подразумевает оценку имущественного права собственности, права владения, права аренды и т.д. на недвижимость. 

Специалистами нашей компании накоплен значительный опыт по оценке различных объектов недвижимости: 

Земельные участки (свободные земельные участки (под застройку или другие цели использования земли), природные комплексы для эксплуатации природных ресурсов и т.д.); 

Жилая недвижимость (элитное жилье; типовое жилье; городское жилье; загородное жилье и т.п.); 
Коммерческая недвижимость (офисные помещения, складские помещения, торговые помещения, производственные помещения, многофункциональные комплексы и т.д.) 

Объекты незавершенные строительством (объекты, на которых ведутся работы, и объекты, на которых по тем или иным причинам работы прекращены (консервация, полное прекращение строительства); 

Сооружения (инженерно-строительные объекты, предназначенные для создания и выполнения технических функций: шахты, нефтяные скважины, дороги, эстакады, плотины и т.д.; или для обслуживания населения: сооружения городского благоустройства и т.д.) 

Также к недвижимым вещам, согласно Гражданскому кодексу РФ, относятся подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. При оценке таких объектов оценщики применяют установленные Федеральными стандартами оценки те же подходы и методы, что и к движимому имуществу (например, к оборудованию).


 

Какие документы необходимы для проведения оценки недвижимости в Нижнем Новгороде
 
• паспорт клиента (копия первой страницы и прописки)
• правоустанавливающие документы (например, свидетельство о регистрации права)
• поэтажный план,
• экспликация,
• технический паспорт
• Договор аренды помещения
• Договор аренды участка земли
• Баланс расходов (среднее значение за год): имущественный налог, платежи за землю, страховые платежи.\
• Баланс расходов за коммунальное и техническое обслуживание, охрана, клининговые расходы, юридическое обслуживание, рекламные расходы.
• Балансовая стоимость зданий
• Свидетельство о том что объект является исторической ценностью архитектуры или памятником

Процедура оценки недвижимости в нашей компании?

1. Вы направляете нам заявку на оценку недвижимости по электронной почте, по телефону или через сайт,
2. Наш  специалист по оценке недвижимости по телефону или у нас офисе выясняет всю необходимую информацию для начала работы, а именно:
   - определяется объект оценки
   - выясняется для каких целей осуществляется оценка
   - на основании, полученных данных принимается решение о виде определяемой стоимости (рыночная стоимость, ликвидационная и др.)
   - оценщик убеждается в наличии всех документов
3. Если стороны устраивает цена и сроки выполнения работ, то заключается договор на оценку.
4. Оценщик выезжает к объекту оценки для проведения осмотра и фотографирования.
5. На следующем этапе происходит оценка недвижимости и составляется отчет об оценке недвижимости.
 
Стоимость услуг по оценке недвижимости определяется индивидуально и зависит от следующих факторов: 

• трудоёмкости работ по оценке стоимости недвижимости; 
• полноты и достоверности имеющейся у Заказчика информации об объекте оценки; 
• сроков выполнения заказа по оценке недвижимости.

Примерная стоимость: Прайс-лист

Более подробно об этом можно узнать, позвонив по телефонам (831) 416-14-08 и получив бесплатную консультацию наших сотрудников.

 

 

Как нас найти: Схема проезда


 

 

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ОЦЕНЩИКУ:
(мы ответим в ближайшее время)

 

ФИО:

E-mail:

Контактный телефон:

Удобное время для связи по телефону:

 

Сообщение:

 

НАЗАД

 


     << ПЕЧАТЬ, ОТПРАВИТЬ E-MAIL, ДОБАВИТЬ В ИЗБРАННОЕ


    НАЖМИТЕ НА КНОПКУ "ПОДЕЛИТЬСЯ" И ПОЛУЧИТЕ  СКИДКУ 5%*!

     *Условия акции


© 2013 «МАСТЕРЦЕН»


Почтовый адрес: 603105, г. Нижний Новгород, ул. Ванеева, д.127, 6 этаж

Телефон: +7(831) 416-14-08, +7(831) 428-32-00


Яндекс.Метрика