Оценка незавершенного строительства - это определение действительной рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, которая отражает строительную и рыночную ценовую ситуацию. 

Оценка объектов незавершенного строительства – задача весьма актуальная и сложная, требующая от оценщиков глубоких специальных знаний и солидного опыта. В нашей компании работают специалисты с большим опытом работы в области строительства. Поэтому, мы с  точностью оценим  готовность объекта и качество выполненных строительных работ.

НАМ ДОВЕРЯЮТ ПОТОМУ, ЧТО:   Мы гарантируем правильность оценки: • Соблюдение гостандартов и нормативов; • Аргументация. Защита отчетов  в суде.   С нами удобно работать: • Мы сами к Вам приедем с договором. Возможна доставка отчетов; • Наши клиенты физические лица и организации.   Наши преимущества: • Мастерцен - независимая организация; • Кратчайшие сроки оценки и привлекательные цены; • Опыт работы экспертов - более 10 лет. Использование информационных систем; • Гарантия конфиденциальности. Индивидуальный подход к каждому.

Услуги по оценке незавершенного строительства  весьма востребованы среди юридических и физических лиц.

Оценка незавершенного строительства проводится в целях:

•  Постановка объекта оценки незавершенного строительства на баланс организации и отображение его в бухгалтерском учете;

•  Покупка или продажа объекта незавершенного строительства. Зачастую будущего собственника ожидают дополнительные затраты, связанные с оформлением документации, подключением различных коммуникаций, проведением технической экспертизы. Инвестору куда выгоднее приобрести объект незавершенного строительства вместе с пакетом документов;

•  Для более эффективного распоряжения не только объектом незавершенного строительства, но и земельным участком, на котором он находится. Именно они зачастую составляют большую ценность -  и с помощью точного анализа и оценки существуют подходы и методы определения её наиболее эффективного использования.

•  Определение рыночной стоимости объекта, отражающей реальную строительную и рыночную ситуацию;

•  Принятие решения о дальнейшей эксплуатации объекта незавершенного строительства. В большей степени данное решение будет зависеть от степени его завершенности и от возможности изменения его эксплуатационного предназначения. В большинстве случаев принципы возведения многих современных сооружений позволяют изменить функциональность;

•  При реорганизации (создании холдинга, выделении подразделений и банкротства);

  Документы для оценки незавершенного строительства:

•  Свидетельство о регистрации права собственности на объект незавершенного строительства (если была проведена регистрация).
•  Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором располагается объект.
•  Бухгалтерская справка о балансовой стоимости здания (если собственник здания – юридическое лицо).
•  Акт консервации не завершенного строительством объекта (если объект законсервирован).
•  Сведения о наличие обременений у объекта незавершенного строительства, включая обременение залогом или долговыми обязательствами, и иных ограничений по использованию объекта.

•  Разрешенная годовая потребляемая мощность (водо-, электро-, газоснабжения и т.п.).
•  Площадь застройки.
•  Степень завершенности строительства в целом и по отдельным конструктивным элементам в отдельности.
•  Объектный сметный расчет (форма №3).
•  Сводный сметный расчет стоимости строительства.
•  Акты о приемке работ, выполненных от начала строительства (форма №2).
•  Акты на скрытые работы, выполненные от начала строительства.
•  Отраслевая принадлежность объекта.
•  Дата начала строительства и дата окончания строительства
•  Сведения о конструктивной системе здания (сооружения).
•  Разрешительная документация на строительство.
•  Общая пояснительная записка к строительному проекту.
•  Проектно - сметная документация.

Результатом работ по независимой оценке незавершенного строительства является Отчет. 

Отчет об оценке незавершенного строительства, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимого имущества или стоимости ущерба, причиненного этому имуществу.

Цена услуг по оценке незавершенного строительства определяется индивидуально и зависит от следующих факторов: 

• трудоёмкости работ по оценке стоимости недвижимости; 
• полноты и достоверности имеющейся у Заказчика информации об объекте оценки; 
• сроков выполнения заказа по оценке недвижимости. 

Примерная стоимость: Прайс-лист

Более подробно об этом можно узнать, позвонив по телефонам (831) 416-14-08 и получив бесплатную консультацию наших работников.

Как нас найти: Схема проезда

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ОЦЕНЩИКУ: (мы ответим в ближайшее время)   ФИО: E-mail: Контактный телефон: Удобное время для связи по телефону:   Сообщение:

Вернуться в статью "Оценка недвижимости"