Оценка дома - профессиональная услуга, целью предоставления которой является определение  рыночной  стоимости дома.  Востребована, преимущественно, среди физических лиц.

Оценка домов, в отличие от оценки отдельных квартир, имеет определенную специфику, заключающуюся в необходимости оценки стоимости земельного участка под оцениваемым домом.

НАМ ДОВЕРЯЮТ ПОТОМУ, ЧТО:   Мы гарантируем правильность оценки: • Соблюдение гостандартов и нормативов; • Аргументация. Защита отчетов  в суде.   С нами удобно работать: • Мы сами к Вам приедем с договором. Возможна доставка отчетов; • Наши клиенты физические лица и организации.   Наши преимущества: • Мастерцен - независимая организация; • Кратчайшие сроки оценки и привлекательные цены; • Опыт работы экспертов - более 10 лет. Использование информационных систем; • Гарантия конфиденциальности. Индивидуальный подход к каждому.

На стоимость дома  большое влияние оказывает следующие параметры:

• общая площадь, в которую включается нежилая, но исключаются балконы и лоджии;

• общее состояние дома (ремонт, аварийное состояние, ветхое состояние и пр.);

• район расположения, при этом учитываются близость объектов инфраструктуры, экологическая ситуация;

• возраст дома.

• удаленность от города и железнодорожной станции,

• направление,

• наличие рядом леса или водоема,

• качество почвы и воды,

• обеспеченность коммуникациями

• престижность места,

• качество подъездных путей,

• наличие развитой инфраструктуры

Независимая оценка  дома необходима в следующих случаях:

• Вступление в права наследства или при выполнении условий даврственной

• Совершения сделок купли-продажи;

• Решение имущественных споров;

• Страхование;

• Кредитование – предоставление дома в качестве залога;

• Сдачи дома в аренду;

Документы, необходимые для оценки:

• Документы, подтверждающие право на оцениваемый дом

• Паспорт БТИ оцениваемого дома, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;

• Сведения об эксплуатационных расходах оцениваемого дома;

• Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда, др.), на котором расположен оцениваемый дом;

• Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю), на котором расположен оцениваемый дом;

• Кадастровый план земельного участка, на котором расположен оцениваемый дом;

• Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав оцениваемого дома (можно устно);

• Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт дома (если производились);

• Сведения о наличии обременений у оцениваемого дома, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;

• Сведения о Заказчике оценки дома: 

• Для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;

• Для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

• Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию оцениваемого дома, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений.

Наличие дополнительной информации, такой как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах, выплаченных арендаторами, и т.д. - приветствуется. 

Результатом работ по независимой оценке дома является Отчет. 

Отчет об оценке дома, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимого имущества или стоимости ущерба, причиненного этому имуществу.

Стоимость услуг по оценке дома определяется индивидуально и зависит от следующих факторов: 

• трудоёмкости работ по оценке стоимости недвижимости; 
• полноты и достоверности имеющейся у Заказчика информации об объекте оценки; 
• сроков выполнения заказа по оценке недвижимости. 

Примерная стоимость: Прайс-лист

Более подробно об этом можно узнать, позвонив по телефонам (831) 416-14-08 и получив бесплатную консультацию наших сотрудников.

Как нас найти: Схема проезда

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ОЦЕНЩИКУ: (мы ответим в ближайшее время)   ФИО: E-mail: Контактный телефон: Удобное время для связи по телефону:   Сообщение:

Профессиональная оценка недвижимости