Торговое помещение - торговые площади зданий, включающие торговый зал, помещения для оказания услуг, склады и т.д.

Оценка торгового помещения - профессиональная услуга, целью предоставления которой является определение  рыночной  стоимости торгового помещения.  Востребована,  среди физических лиц и юридических лиц.

НАМ ДОВЕРЯЮТ ПОТОМУ, ЧТО:   Мы гарантируем правильность оценки: • Соблюдение гостандартов и нормативов; • Аргументация. Защита отчетов  в суде.   С нами удобно работать: • Мы сами к Вам приедем с договором. Возможна доставка отчетов; • Наши клиенты физические лица и организации.   Наши преимущества: • Мастерцен - независимая организация; • Кратчайшие сроки оценки и привлекательные цены; • Опыт работы экспертов - более 10 лет. Использование информационных систем; • Гарантия конфиденциальности. Индивидуальный подход к каждому.

Наши услуги:

• Оценка магазина,

• Оценка киоска,

• Оценка гипермаркета,

• Оценка минимаркета,

• Оценка торговой палатки,

• Оценка оптового склада

• Оценка торгово-развлекательного центра и др.

При оценке торговых площадей и оценке проектов торговой недвижимости требуется учитывать огромное количество факторов, наиболее важным из которых является доступность для покупателя. Оценивая доступность магазина для покупателя необходимо учесть:

• Транспортная доступность к оживленным транспортным магистралям; 
• Плотность застройки в районе торговли; 
• Сложившийся в глазах покупателей имидж объекта, притягательность и уникальность объекта для потенциальных покупателей; 
• Наличие предприятий-конкурентов, особенно сетевых магазинов; 
• Расположение торгового помещения в жилых домах, пристройках или отдельно стоящих зданиях; 
• Наличие автостоянок/парковок, фасадных витрин и т.п.; 
• Состояние и износ помещения, коммуникаций и торгового оборудования; 
• Наличие складских и служебных площадей, холодильного оборудования; 
• Возможность организации различных способов торговли профильными и сопутствующими товарами. 

Оценка торгового помещения проводится в следющих случаях:

•  Кредитование физических и юридических лиц;

•  Раздел имущества разводящихся супругов;

•  Выкуп или иное изъятие имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд;

•  В целях контроля за правильностью уплаты налогов и исчислении налогооблагаемой базы;

•  Купля-продажа объектов недвижимости; 
•  Акционирование предприятий и перераспределении имущественных долей; 
•  Внесение объектов недвижимости в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций; 
•  Ликвидация объектов недвижимости; 
•  Сдача недвижимости в аренду; 

•  Страхование объектов недвижимости;

•  Кредитование под залог объектов недвижимости; 

•  Разработка инвестиционных проектов и привлечение инвесторов; 

•  Исполнение прав наследования, судебного приговора, разрешение имущественных споров; 

•  Приватизация;

Документы, необходимые для оценки:

• Документы, подтверждающие право на оцениваемое торговое помещение;

• Паспорт БТИ оцениваемого  торгового помещения, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;

• Сведения об эксплуатационных расходах оцениваемого торгового помещения;

• Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда, др.), на котором расположено оцениваемое  торговое помещение;

• Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю), на котором расположено оцениваемое  торговое помещение;

• Кадастровый план земельного участка, на котором расположено оцениваемое  торговое помещение;

• Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав оцениваемого  торгового помещения (можно устно);

• Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт  торгового помещения (если производились);

• Сведения о наличии обременений у оцениваемого  торгового помещения, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;

• Сведения о Заказчике оценки  торгового помещения: 

• Для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;

• Для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

• Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию оцениваемого  торгового помещения, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений.

Наличие дополнительной информации, такой как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах, выплаченных арендаторами, и т.д. - приветствуется. 

Результатом работ по независимой оценке торгового помещения является Отчет. 

Отчет об оценке торгового помещения, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимого имущества или стоимости ущерба, причиненного этому имуществу.

Стоимость услуг по оценке торгового помещения определяется индивидуально и зависит от следующих факторов: 

• трудоёмкости работ по оценке стоимости недвижимости; 
• полноты и достоверности имеющейся у Заказчика информации об объекте оценки; 
• сроков выполнения заказа по оценке недвижимости. 

Примерная стоимость: Прайс-лист

Более подробно об этом можно узнать, позвонив по телефонам (831) 416-14-08 и получив бесплатную консультацию наших сотрудников.

Как нас найти: Схема проезда

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ОЦЕНЩИКУ: (мы ответим в ближайшее время)   ФИО: E-mail: Контактный телефон: Удобное время для связи по телефону:   Сообщение:

Статья по Оценке недвижимости