Оценка загородной недвижимости - профессиональная услуга, целью предоставления которой является  определение рыночной  стоимости коттеджа, дачи, дома.  Данная услуга востребована, преимущественно, среди физических лиц.

НАМ ДОВЕРЯЮТ ПОТОМУ, ЧТО:   Мы гарантируем правильность оценки: • Соблюдение гостандартов и нормативов; • Аргументация. Защита отчетов  в суде.   С нами удобно работать: • Мы сами к Вам приедем с договором. Возможна доставка отчетов; • Наши клиенты физические лица и организации.   Наши преимущества: • Мастерцен - независимая организация; • Кратчайшие сроки оценки и привлекательные цены; • Опыт работы экспертов - более 10 лет. Использование информационных систем; • Гарантия конфиденциальности. Индивидуальный подход к каждому.

Загородная недвижимость – один из самых популярных и перспективных сегментов рынка недвижимости в Нижегородской области. Наиболее динамично развивается рынок коттеджного строительства.  Ведь цены на одно - двухкомнатные квартиры в Нижнем Новгороде могут быть вполне сопоставимы со стоимостью приемлемого для постоянного проживания загородного дома. Спрос на оценку коттеджа,  оценка загородного дома и Оценка дачи или дачного участка также растет.

Оценка загородной недвижимости, в отличие от оценки отдельных квартир, имеет определенную специфику, заключающуюся в необходимости оценки стоимости земельного участка под оцениваемым объектом.

Оценка жилой загородной недвижимости для физических лиц:

• Оценка коттеджей

• Оценка дач и дачных участков

• Оценка таунхаусов

• Оценка загородных домов

Оценка жилой загородной недвижимости для юридических лиц:

• Оценка коттеджных поселков

• Оценка таунхаусов

• Оценка проектов загородной недвижимости

• Оценка незавершенного строительства

• Оценка любой другой загородной недвижимости

На стоимость загородной недвижимости большое влияние оказывает следующие параметры:

• общая площадь, в которую включается нежилая, но исключаются балконы и лоджии;

• общее состояние  (ремонт, аварийное состояние, ветхое состояние и пр.);

• район расположения, при этом учитываются близость объектов инфраструктуры, экологическая ситуация;

• возраст,

• удаленность от города и железнодорожной станции,

• направление,

• наличие рядом леса или водоема,

• качество почвы и воды,

• обеспеченность коммуникациями

• престижность места,

• качество подъездных путей,

• наличие развитой инфраструктуры

В наше время каждый собственник загородной недвижимости  стремиться сделать его непохожим на другие. Для этих целей нанимают дизайнеров, разрабатывают авторские проекты планировки. Мы сможем выполнить оценку загородной недвижимости любой  планировки, сделанным по индивидуальным проектам.

Независимая оценка  загородной недвижимости необходима в следующих случаях:

• Вступление в права наследства или при выполнении условий даврственной

• Совершения сделок купли-продажи;

• Решение имущественных споров;

• Страхование;

• Кредитование – предоставление дома в качестве залога;

• Сдачи коттеджа в аренду;

 Документы, необходимые для оценки:

• Документы, подтверждающие право на оцениваемую загородную недвижимость;

• Паспорт БТИ оцениваемой загородной недвижимости, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;

• Сведения об эксплуатационных расходах оцениваемой загородной недвижимости;

• Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда, др.), на котором расположена загородная недвижимость;

• Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю), на котором расположена оцениваемая загородная недвижимость;

• Кадастровый план земельного участка, на котором расположена оцениваемая загородная недвижимость;

• Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав оцениваемой загородной недвижимости (можно устно);

• Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт (если производились);

• Сведения о наличии обременений у оцениваемой загородной недвижимости, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;

• Сведения о Заказчике оценки загородной недвижимости: 

• Для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;

• Для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

• Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию оцениваемой загородной недвижимости, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений.

Наличие дополнительной информации, такой как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах, выплаченных арендаторами, и т.д. - приветствуется. 

Результатом работ по независимой оценке загородной недвижимости является Отчет. 

Отчет об оценке загородной недвижимости, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимого имущества или стоимости ущерба, причиненного этому имуществу.

Стоимость услуг по оценке загородной недвижимости определяется индивидуально и зависит от следующих факторов: 

• трудоёмкости работ по оценке стоимости недвижимости; 
• полноты и достоверности имеющейся у Заказчика информации об объекте оценки; 
• сроков выполнения заказа по оценке недвижимости. 

Примерная стоимость: Прайс-лист

Более подробно об этом можно узнать, позвонив по телефонам (831) 416-14-08 и получив бесплатную консультацию наших работников.

Как нас найти: Схема проезда

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ОЦЕНЩИКУ: (мы ответим в ближайшее время)   ФИО: E-mail: Контактный телефон: Удобное время для связи по телефону:   Сообщение:

Вернуться в Оценку Недвижимости