Здания - архитектурно - строительные объекты, назначением которых является создание условий (защита от атмосферных воздействий и пр.) для труда, социально - культурного обслуживания населения и хранения материальных ценностей. Здания имеют в качестве основных конструктивных частей стены и крышу.  В состав зданий входят коммуникации внутри зданий, необходимые для их эксплуатации.

Оценка зданий - профессиональная услуга, целью предоставления которой является определение  рыночной  стоимости отдельно стоящего здания со всеми коммуникациями.  Востребована,  среди физических лиц и юридических лиц.

НАМ ДОВЕРЯЮТ ПОТОМУ, ЧТО:   Мы гарантируем правильность оценки: • Соблюдение гостандартов и нормативов; • Аргументация. Защита отчетов  в суде.   С нами удобно работать: • Мы сами к Вам приедем с договором. Возможна доставка отчетов; • Наши клиенты физические лица и организации.   Наши преимущества: • Мастерцен - независимая организация; • Кратчайшие сроки оценки и привлекательные цены; • Опыт работы экспертов - более 10 лет. Использование информационных систем; • Гарантия конфиденциальности. Индивидуальный подход к каждому.

Процедуры оценки состоит из осмотра здания нашим специалистом и составления отчета об оценке.

Оценка стоимости зданий включает процесс сбора информации на рынке нежилой недвижимости. Стоит особое внимание обратить при выборе аналогов на тип здания, т.е. встроенное или отдельно стоящее, местоположение, инженерное обеспечение, наличие парковки, на каком праве принадлежит земельный участок (право аренды, право собственности), состояние здания. Оценка здания может быть проведена в отношении зданий промышленного, социального или культурного назначения.

Независимая оценка  здания необходима в следующих случаях:

• Вступление в права наследства.

• Совершения сделок купли-продажи;

• Для определения восстановительной стоимости  при переоценке;

• Решение имущественных споров;

• При судебном разбирательстве;

• Страхование;

• Кредитование – предоставление здания в качестве залога;

• Сдачи здания в аренду;

• При внесении в уставной капитал

• При передачи зданий в оперативное управление

• При принятие других хозяйственных решений

Документы, необходимые для оценки:

• Документы, подтверждающие право на оцениваемое здание;

• Паспорт БТИ оцениваемого здания, включая поэтажный план и экспликацию к поэтажному плану;

• Сведения об эксплуатационных расходах оцениваемого здания;

• Документ, устанавливающий право на земельный участок (собственность, аренда, др.), на котором расположено оцениваемое здание;

• Сведения о плате за пользование земельным участком (сумма годовой арендной платы либо налога на землю), на котором расположено оцениваемое здание;

• Кадастровый план земельного участка, на котором расположено оцениваемое здание;

• Данные об инженерных системах и коммуникациях, а также сооружениях и подсобных строениях, входящих в состав оцениваемого здания (можно устно);

• Сведения о произведенных затратах на реконструкцию и ремонт здания (если производились);

• Сведения о наличии обременений у оцениваемого здания, включая обременение залогом или иными долговыми обязательствами;

• Сведения о Заказчике оценки здания: 

• Для юридических лиц: организационно-правовая форма; полное наименование; основной государственный регистрационный номер (далее ОГРН), дата присвоения ОГРН; место нахождения;

• Для физических лиц: Ф.И.О. Заказчика; контактный телефон; серия и номер документа, удостоверяющего личность, дата выдачи и орган, выдавший указанный документ.

• Сведения о наличии сервитутов и прочих ограничений по использованию оцениваемого здания, соглашений, контрактов, договоров, специальных налоговых обложений.

Наличие дополнительной информации, такой как: смета по проведенному ремонту, информация об арендных платежах, выплаченных арендаторами, и т.д. - приветствуется. 

Результатом работ по независимой оценке нежилого здания является Отчет. 

Отчет об оценке нежилого здания, выдаваемый заказчику, имеет статус официального документа и может быть использован в суде при рассмотрении дел, связанных с определением стоимости недвижимого имущества или стоимости ущерба, причиненного этому имуществу.

Цена услуг по оценке нежилого здания определяется индивидуально и зависит от следующих факторов: 

• трудоёмкости работ по оценке стоимости недвижимости; 
• полноты и достоверности имеющейся у Заказчика информации об объекте оценки; 
• сроков выполнения заказа по оценке недвижимости. 

Примерная стоимость: Прайс-лист

Более подробно об этом можно узнать, позвонив по телефонам (831)  416-14-08 и получив бесплатную консультацию наших работников.

Как нас найти: Схема проезда

ЗАДАЙТЕ ВОПРОС ОЦЕНЩИКУ: (мы ответим в ближайшее время)   ФИО: E-mail: Контактный телефон: Удобное время для связи по телефону:   Сообщение:

<< Оценка любой недвижимости